常常聽(tīng)到某項目宣稱(chēng)綠化率多少多少，有些又說(shuō)綠地率多少多少，實(shí)際，綠化率和綠地率是兩個(gè)不同的概念，那什么是綠化率？什么是綠地率呢？它們該如何計算？

綠地率，描述的是居住區用地范圍內各類(lèi)綠地的總和與居住區用地的比率。這里的綠地包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設施所屬綠地（道路紅線(xiàn)內的綠地），不包括屋頂、曬臺的人工綠地。公共綠地內占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。計算公式：綠地率=綠地面積（㎡）/土地面積（㎡）×100%。

綠化率，是指項目規劃建設用地范圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。但綠化率只是開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤(pán)綠化時(shí)用的概念，并沒(méi)有法律和法規依據。對購房者而言，綠化率高為好。計算公式：綠化率=植被覆蓋面積（㎡）/場(chǎng)地用地面積（㎡）×100%。

綠地率VS綠化率在通常的情況下，許多開(kāi)發(fā)商都是在售樓書(shū)上印制出“綠化率”一詞，其實(shí)這是不準確、不規范的用詞，國家有關(guān)園林綠化用語(yǔ)根本就沒(méi)有這個(gè)用語(yǔ)，準確的只有“綠地率”和“綠化覆蓋率”兩種說(shuō)法。

綠地率是指小區用地范圍內各類(lèi)綠地的總和與小區用地的比率。并不是長(cháng)草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1．5米和道路邊線(xiàn)1米以?xún)鹊耐恋睾偷乇砀餐吝_不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。綠化率≠綠地率

綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率。樹(shù)的影子、露天停車(chē)場(chǎng)可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率，計算綠化覆蓋率時(shí)，只要有塊草皮就可以計入，所以綠化覆蓋率有時(shí)能做到60％以上。購房人要注意房地產(chǎn)商在銷(xiāo)售樓盤(pán)時(shí)宣傳的綠化率實(shí)際不少是綠化覆蓋率。

“綠地率”與“綠化履蓋率”是兩個(gè)不同的概念，誤被混淆。由于居住區綠地在遮陽(yáng)、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面起著(zhù)重要作用，建設部文件規定，住宅產(chǎn)業(yè)新建居住區公共綠地率應大于等于30％，舊區改造要大于等于25％。附：圖文小貼士，綠化率和綠地率傻傻分的更清，記的更牢！

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